Джемперы с доставкой

Как продать дом за наличные деньги

Дата публикации

28.06.2025 в 23:52

Продажа дома за наличные средства требует особого подхода к оформлению сделки и соблюдения мер безопасности. Рассмотрим пошаговый процесс такой продажи с учетом всех юридических аспектов.

Подготовка к продаже дома

  • Проверка документов на дом и земельный участок
  • Оценка рыночной стоимости недвижимости
  • Подготовка технической документации
  • Получение выписки из ЕГРН
  • Проверка отсутствия обременений

Поиск покупателя

Способ поискаПреимущества
Реклама на специализированных сайтахШирокая аудитория потенциальных покупателей
Объявления в местных СМИПривлечение местных покупателей
Через риелторские агентстваПрофессиональное сопровождение сделки

Оформление договора купли-продажи

  1. Составление предварительного договора
  2. Проверка документов покупателя
  3. Подписание основного договора
  4. Оформление акта приема-передачи
  5. Регистрация перехода права собственности

Безопасный расчет наличными

Способ передачи денегМеры безопасности
Банковская ячейкаДеньги хранятся в банке до регистрации
АккредитивБанк контролирует выполнение условий
Нотариальная сделкаНотариус фиксирует передачу денег

Необходимые документы для сделки

  • Паспорт собственника
  • Правоустанавливающие документы на дом
  • Технический паспорт БТИ
  • Выписка из ЕГРН
  • Согласие супруга (если имущество совместное)
  • Квитанция об оплате госпошлины

Налогообложение при продаже

Срок владенияНалогЛьготы
Менее 3 лет13% от суммы продажиВычет 1 млн рублей
Более 3 лет0%Полное освобождение

Риски и как их избежать

  1. Проверяйте подлинность денежных купюр
  2. Не передавайте документы до получения полной оплаты
  3. Оформляйте расписку о получении денег
  4. Проводите сделку в присутствии свидетелей
  5. Рассмотрите вариант безналичного расчета

Заключение

Продажа дома за наличные требует особой внимательности при оформлении документов и передаче денег. Рекомендуется использовать безопасные способы расчета и профессиональную юридическую поддержку для минимизации рисков.

Похожие статьи

Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.

Изменение или отключение текущего тарифного плана МТС может потребоваться при смене потребностей в услугах свя…

Подключение нового тарифного плана на МТС можно выполнить несколькими способами. Рассмотрим все доступные вари…

Рефинансирование кредитов других банков в Альфа-Банке позволяет объединить несколько займов в один с более выг…

Тарифы на звонки МТС внутри России зависят от выбранного тарифного плана и условий подключения. Рассмотрим акт…

Пополнение криптовалютного кошелька Trust Wallet можно осуществить несколькими способами. Рассмотрим основные …

Для оплаты поездок в сервисе Такси Максим можно использовать карту Ozon Банка несколькими удобными способами.

Восстановление номера МТС возможно в течение определенного срока после его утери или блокировки. Рассмотрим вс…

Проблемы с подключением к сети МТС на устройствах iPhone могут возникать по различным техническим и программны…

Возврат старого тарифного плана возможен при соблюдении определенных условий. Рассмотрим все законные способы …


Новинки