Как продать дом за наличные деньги

28.06.2025 в 23:52

Продажа дома за наличные средства требует особого подхода к оформлению сделки и соблюдения мер безопасности. Рассмотрим пошаговый процесс такой продажи с учетом всех юридических аспектов.

Подготовка к продаже дома

• Проверка документов на дом и земельный участок
• Оценка рыночной стоимости недвижимости
• Подготовка технической документации
• Получение выписки из ЕГРН
• Проверка отсутствия обременений

Поиск покупателя

Оформление договора купли-продажи

1. Составление предварительного договора
2. Проверка документов покупателя
3. Подписание основного договора
4. Оформление акта приема-передачи
5. Регистрация перехода права собственности

Безопасный расчет наличными

Необходимые документы для сделки

• Паспорт собственника
• Правоустанавливающие документы на дом
• Технический паспорт БТИ
• Выписка из ЕГРН
• Согласие супруга (если имущество совместное)
• Квитанция об оплате госпошлины

Налогообложение при продаже

Риски и как их избежать

1. Проверяйте подлинность денежных купюр
2. Не передавайте документы до получения полной оплаты
3. Оформляйте расписку о получении денег
4. Проводите сделку в присутствии свидетелей
5. Рассмотрите вариант безналичного расчета

Заключение

Продажа дома за наличные требует особой внимательности при оформлении документов и передаче денег. Рекомендуется использовать безопасные способы расчета и профессиональную юридическую поддержку для минимизации рисков.